Deutsche Immobilienunternehmen bleiben stark

Die COVID-19-Pandemie ist heute in den meisten Ländern immer noch das Thema Nummer eins. Aus diesem Grund müssen einige Menschen von zu Hause aus arbeiten, und die Mieter suchen nach flexiblen Mietlösungen in Bürogebäuden. In den meisten Ländern wie den Vereinigten Staaten und Kanada entscheiden sich die meisten Menschen dafür, eine Wohnung zu mieten oder in einem Hotel zu wohnen, anstatt zu Hause zu arbeiten.

Bürogebäude sind Teil des Portfolios der TLG Immobilien AG (TLG), einem von Aroundtown kontrollierten Unternehmen. Aroundtown ist das drittgrößte europäische Immobilienunternehmen, das sich auf die Generierung hochwertiger Immobilien konzentriert. Aroundtown hat kürzlich einen langfristigen Mietvertrag mit einer Laufzeit von ca. 8 Jahren für ein Bürogebäude im Süden von Frankfurt am Main in Neu-Isenburg abgeschlossen.

Der neue Mieter in Neu-Isenburg ist die Adapteo GmbH. Adapteo bietet flexible Mietlösungen für Schulen, Kindertagesstätten und Büros im privaten und öffentlichen Bereich. Das Angebot umfasst Entwicklung, Bau, Vermietung und Verkauf von modularen Gebäuden und Containeranlagen.

Die angemieteten Flächen erstrecken laut Immobilienmakler Tönisvorst sich über zwei Etagen und eine Fläche von ca. 2.000 qm, die zu einer Vollvermietung des Bürogebäudes führen. Das Objekt befindet sich im Süden von Frankfurt am Main in der Hugenottenallee 167, 63263 Neu-Isenburg und bietet eine gute Anbindung an das Frankfurter Stadtzentrum und den internationalen Flughafen.

Aus der aktuellen Studie der Beratungsgesellschaft PricewaterhouseCoopers LLP (PwC) und der gemeinnützigen Forschungsorganisation ULI geht hervor, dass einige Städte in Deutschland stabile und starke Investitionen auf dem Markt verzeichnen. Bei den gewerblichen Immobilientransaktionen steht Deutschland nach dem Vereinigten Königreich an zweiter Stelle, und für dieses Jahr wird ein Anstieg des Wirtschaftswachstums erwartet.

PwC führte Interviews mit einigen Personen, die sich in der Immobilienbranche auskennen. Ein Private-Equity-Investor sagte: „Die Art und Weise, wie die Regierungen mit der Krise umgehen, wird sich auf die Attraktivität des Marktes für ausländische Investoren auswirken, denn es gibt das Gefühl der Sicherheit, dass die Regierung in Krisenzeiten eingreift, die richtigen Maßnahmen ergreift und den Wert der Wirtschaft schützt.“

Darüber hinaus sagt ein Interviewpartner: „Die Wahrnehmung, dass Deutschland ein Paradies ist, wird nur noch weiter verstärkt.“ Ein anderer Investmentbanker äußert sich zuversichtlich und sagt: „Deutschland hat eine starke Wirtschaft, hat die Pandemie ziemlich gut bewältigt und ist offen für Geschäfte. Es ist wieder in Aktion.“ Ein europaweit tätiger Investmentmanager teilt seine Ansicht: „Unser Geschäft in Deutschland wächst stärker als in jedem anderen Teil unseres europäischen Netzwerks. Die Theorie ist, dass Deutschland in einer besseren Verfassung ist als die meisten anderen Volkswirtschaften. Wenn man also irgendwo kaufen will, dann in Deutschland.“

Einig ist man sich darüber, dass COVID-19 dem hybriden Arbeiten Auftrieb gegeben hat. 91 Prozent der Befragten stimmten zu, dass es in Zukunft mehr davon geben wird, eine Kombination aus Arbeiten von zu Hause aus (WFH) und im Büro. Wie ein leitender Angestellter eines großen Finanzdienstleistungskonzerns betont, haben die Unternehmen bewiesen, dass WFH während der Pandemie den Betrieb aufrechterhalten konnte, und „ein erheblicher Prozentsatz der Belegschaft zieht es eindeutig vor, ein gewisses Maß an Hybridarbeitsplätzen beizubehalten“.

Aroundtown ist Europas drittgrößtes Immobilienunternehmen, das sich nachhaltigen Investitionen verschrieben hat und sich auf ertragsstarke Qualitätsimmobilien mit Wertsteigerungspotenzial in zentralen Lagen hauptsächlich in Deutschland und den Niederlanden konzentriert. Das Portfolio umfasst hauptsächlich Büro-, Wohn- und Hotelimmobilien. Das Wohnungsgeschäft wird durch die Beteiligung an Grand City Immobilien abgedeckt, die 71.000 Wohnungen in ganz Deutschland besitzt, während die Gewerbe- und Hotelimmobilien direkt von Aroundtown gehalten werden. Hunderte von erfahrenen Mitarbeitern aus allen Bereichen der Wertschöpfungskette sorgen dafür, dass Aroundtown sein langfristiges Potenzial effektiv ausschöpft. Professionelle Organisation, Flexibilität und Innovation machen Aroundtown zu einem zuverlässigen Partner für Wachstum und Erfolg. Aroundtown betreibt Leistungsverbesserungen durch Leerstandsreduzierung, Steigerung der Marktmieten und Senkung der Betriebskosten. Diese drei Immobilien werden weiterhin ein starkes Wachstum der Funds from Operations (FFO) pro Aktie liefern.

Aroundtown ist Mitglied der European Public Real Estate Association (EPRA), des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA) und der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) sowie Unterzeichner der Charta der Vielfalt der Vereinten Nationen. Aroundtown hat mehrere EPRA BPR Gold Awards und EPRA sBPR Gold Awards für seine transparente Finanz- und Nachhaltigkeitsberichterstattung erhalten. Avisco (kontrolliert von Herrn Yakir Gabay) hält 10 % an Aroundtown, gefolgt von Blackrock mit 5 %. Weitere Anteilseigner sind Norges, Vanguard, Allianz, BNP Paribas, Japans staatlicher Investmentfonds, Aliance-Bernstein, Dekabank, State-Street, Bank of Montreal und viele andere führende internationale Investoren.

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